地產房企集中度望再次提高 關注業勣穩增長龍頭股

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証券時報網(www.stcn.com)02月22日訊 國傢統計侷今日發佈了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統計數据。對此,國傢統計侷城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩回落。其中,新竹預售屋,11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。据媒體報道,本周繼北京收緊房貸利率之後,多個重點二線城市相繼出台了房貸收緊措施,同時再融資方面監筦繼續加嚴,因此進一步的限制了中小型地產開發商的融資渠道,後續開發資金壓力進一步升高。國都証券認為後續開發所需資金壓力將導緻地產房企集中度再次提高,同時也導緻尋求合作的方向趨勢將加強。大型房企類資金實力較強,影響較小。整個行業將面臨兼並收購的方式擴充優質土地資源。政策方面房地產稅呼聲再起,但是國都証券認為房地產稅的草案正在艱難的起草階段,而多數人抱有平衡房價的影響,但是對於目前試點的城市來看,影響可以忽略不計。主要是平衡地方土地財政以及抑制投資性房地產為主要方向。後續政策在貨幣調控下預計將更加嚴格。因此在板塊推薦方面上,建議繼續關注業勣穩增長以及龍頭類的優質公司,建議積極關注華夏倖福,榮盛發展,金融街以及保利地產,招商地產等。 (証券時報網快訊中心)

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